umiestnenie 

Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnej, zelenej obci Rakovica, pozdĺž hlavnej cesty medzi Záhrebom a Splitom. Nachádza sa vo vzdialenosti 11 km Národný park Plitvické jazerá. Rakovica ponúka vedľa Plitvice množstvo atrakcií vrátane jaskýň Barac, novootvoreného zážitkového centra Speleon, hradu Drežnik Grad, jazdy na koni, cyklistiky a pešej turistiky. V dôsledku toho sa mnoho miestnych a zahraničných turistov rozhodlo stráviť dovolenku v tejto oblasti.

Vlastníctvo

Nehnuteľnosť pozostáva z reštaurácie, ubytovania, obytného domu a bazéna. Má tiež približne 14,300 XNUMX m² turistickej zóny, ktorá poskytuje priestor pre budúce rozšírenie ubytovania a zariadení. K dispozícii je parkovisko, garáž, niekoľko chladiarní, miesto na pečenie bravčového a jahňacieho mäsa.

Súčasťou ubytovacieho zariadenia je aj bedmintonové ihrisko, detské ihrisko, gril a prístrešok na požičovňu bicyklov. 

Reštaurácia

Reštaurácia je v prevádzke a obsahuje 2 sály, bufetové usporiadanie, veľkú krytú terasu, bar a mužské a ženské toalety. Jedna sála slúži ako konferenčná sála a je možné ju predeliť od druhej. V zadnej časti reštaurácie je priestranná profesionálna kuchyňa. Na pivničnom podlaží sú garáže, chladiarne a niekoľko systémov ústredného kúrenia (pelety, drevo a olej).

Reštaurácia má na poschodí sedem zrekonštruovaných izieb pre hostí. Každá z týchto izieb má vlastnú kúpeľňu a TV. Jedna z izieb má priestrannú strešnú terasu.

Na tom istom pozemku ako reštaurácia je dom s 2 apartmánmi.

Reštaurácia s domom sa dá kúpiť samostatne za 625,000 XNUMX XNUMX eur:

Reštaurácia s 9 hosťovskými izbami a konferenčnou sálou

Plavecký bazén

Nehnuteľnosť obsahuje bazén so solárnym ohrevom, veľkú terasu a malý bar. Za kúpaliskom je bedmintonové ihrisko.

Vila Domagoj

Villa Domagoj obsahuje 9 spální rôznych veľkostí s vlastnými kúpeľňami. Na prízemí je recepcia s posedením, ako aj kúreň s pecou na pelety a 2 kotly. V zadnej časti budovy sú šatne pre hostí, ktorí chcú využívať bazén.

Villa Domagoj prichádza s architektonickým projektom na ďalšie 2 poschodia a generálnou prestavbou, ktorá by túto budovu premenila na 4-hviezdičkové ubytovanie s 22 spálňami, barom, wellnessom a jacuzzi.

Villa Dora

Villa Dora má 3 vchody a 12 zariadených izieb. Všetky izby sú vybavené klimatizáciou, chladničkou a kúpeľňou. Jedna z izieb má samostatný vchod a balkón. Druhý vchod umožňuje prístup do 5 izieb a tretí do 6 izieb. Súčasťou ubytovacieho zariadenia je aj posilňovňa.

Apartmán Ivanka

Byt Ivanka má dve podobné jednotky so špecificky riešenou obývacou izbou a otvorenou dispozíciou kuchyne, spálňu, 1 kúpeľňu, WC a chodbu. Obe jednotky majú krytú terasu. 

Obytný dom

Obytný dom sa nachádza vedľa reštaurácie. Je priestranný a obsahuje 2 bytové jednotky. Druhá jednotka na poschodí je v súčasnosti (2023) rozšírená a renovovaná. Dom má 2 terasy, balkón a garáž.

podrobnosti

Zastavaná plocha 6 hlavných budov: 1084 m²

Celková podlahová plocha 6 hlavných budov: 2600 m² (odhad)

Pozemok spojený s hlavnými budovami: 62,122 XNUMX m² v stavebnej zóne, turistickej zóne a poľnohospodárskej zóne

Spálne: 34

Kúpeľne: 34

Izby: 45 izieb + reštaurácia a konferenčná sála, ako aj sklady, vykurovanie a chladenie

Toalety: 40

Kuchyne: 6 vrátane kuchyne reštaurácie a kuchyne na pizzu v reštaurácii

Balkóny: 5

Terasy: 160 m² krytej terasy vrátane reštaurácie a ďalších budov

Plyn: 5000 l nádrž spojená s reštauráciou a obytným domom

Elektrina: Mestská sieť

Voda: mestská sieť 

Teplá voda: Ústredné kúrenie, elektrické bojlery a plynové ohrievače

Vykurovanie: Ústredné kúrenie na pelety, olej a drevo

Klimatizácia: áno

Kanalizácia: Žumpa/septik

Steny: Duté tehly, fasáda a v závislosti od budovy 10 cm alebo 12 cm polystyrén

Strecha: Strešná krytina alebo kov, v závislosti od budovy a izolačného materiálu

Podlahy: Dlažba, laminát a parkety, s izoláciou 5 cm

Okná/dvere: Ekologické dvojité zasklenie s drevenými alebo plastovými rámami

Dvere: Drevené a plastové dvere s dvojitým sklom

Podkrovie: V niektorých budovách vyvinutých ako ubytovanie

Schodiská: Vnútorné, z dlažby 

Pivnica: Áno, vnútorné schodisko

Nábytok: Vrátane, s výnimkami v súkromných rezidenciách

Vybavenie: Bazén, TV, bedmintonové ihrisko, požičovňa bicyklov 

Brána: Nie

Plot: Nie

Prístup: Asfaltová cesta

MHD: Autobus

Základná škola: Rakovica (3.5 km)

Stredná škola: Slunj (15 km)

Zdravotné stredisko: Rakovica 

Nemocnica: Karlovac (65 km)

Nakupovanie: Rakovica 

Supermarket: Plitvice Mall (7.5 km)

Dostupnosť internetu: dobrá

E-certifikát: Áno

Zakreslené na katastrálnej mape: Áno

Zónovanie: Stavebná zóna (7837 m²), turistická zóna (21,700 14,300 m², vrátane XNUMX XNUMX m² nezastavaných) a poľnohospodárska zóna

Dostupná dokumentácia: List vlastníctva/vlasnički list, Užívacie povolenie/uporabna dozvola, Rozhodnutie o odvodenom stave/rješenje o izvedenom stanju

Väčšina budov má kompletnú dokumentáciu, energetické certifikáty a sú zakreslené v katastrálnej mape. Najnovšie prírastky sa pripravujú.

Rok výstavby: 1996-2017 v závislosti od budovy

Posledná renovácia: 2023, ďalšie poschodie a generálna rekonštrukcia jednej z 2 súkromných rezidencií

Zahraniční kupujúci: Túto nehnuteľnosť môžu kupovať občania EÚ. Niektoré iné národnosti môžu kupovať časti tejto nehnuteľnosti, ktoré sa nachádzajú v stavebnej zóne a turistickej zóne. Iné národnosti môžu otvoriť chorvátsku spoločnosť na kúpu tejto nehnuteľnosti.

Cena vrátane 3 % dane z nehnuteľnosti a 3.75 % provízie (s DPH): 2,562,000 XNUMX eur

Viac informácií

Máte záujem o kúpu tohto hotela alebo si chcete prezrieť ďalšie komerčné budovy v Chorvátsku? Zavolajte mi na číslo: +385976653117. Alebo môžete navštíviť moju webové stránky pre viac hotelov a nehnuteľností v Chorvátsku.

Zobrazenie: 452