Vlastníctvo 

Autentická reštaurácia s rozlohou 930 m² budov, ktorá sa môže pochváliť dvoma veľkými reštauračnými sálami, obytným poschodím, ubytovaním so 7 dvojlôžkovými izbami a 7 kúpeľňami, vynikajúcou vínnou pivnicou, terasami a bazénom a wellness (momentálne vo výstavbe). Súčasťou tejto pozoruhodnej nehnuteľnosti je aj vlastný vinohrad a vinárske zariadenia.

Každý kút je zdobený ručne vyrobenými drevenými, nástennými a stropnými maľbami z miestnych zdrojov a autentickou kuchyňou s tehlovými skrinkami so športovými drevenými prednými panelmi. Kuchyňa a jedna z reštauračných sál sú vybavené rozmernými murovanými pecami vhodnými na pečenie chleba, mäsa a vykurovanie domu. Nádherne zdobená vínna pivnica obsahuje nádoby na uskladnenie rôznych domácich odrôd vína.

Na prízemí sa nachádza hlavný reštauračný priestor s umeleckou murovanou pecou, ​​autentická kuchyňa, profesionálna kuchyňa, toaleta, niekoľko skladov/chodieb a schodisko vedúce do vínnej pivnice a skladovej pivnice. Na prvom poschodí je druhá reštauračná sála s kapacitou 70 miest, WC a obytná časť s priestrannou obývacou izbou, spálňou a kúpeľňou.

Výstup na druhé poschodie odhaľuje 7 elegantne zariadených dvojlôžkových izieb s vlastnou kúpeľňou. Nehnuteľnosť má povolenie na turistické prenájmy a zahŕňa vybavenie, ako je detské ihrisko, vinica a dostatok parkovacích miest.

Vedľa primárnej stavby v súčasnosti prebieha výstavba sekundárnej budovy. Táto budova s ​​rozlohou 160 m² zahŕňa priestrannú pivnicu. Predpokladaný dizajn zahŕňa pridanie bazéna, krytej sauny a vírivky, terasy na opaľovanie a rozšírenie existujúcej vyvýšenej terasy. Tieto vylepšenia sľubujú pozdvihnutie už aj tak pozoruhodnej reštaurácie a penziónu do sféry luxusného ubytovania a nanovo definujú štandard ponúkaného pohostinstva.

Táto chorvátska nehnuteľnosť je prevádzkový podnik. Reštaurácia ponúka vyvýšenú terasu s nádherným výhľadom na vinice a lesy, často využívanú na svadobné obrady a hostiny. Okrem toho sú k dispozícii izby na prenájom pre turistov.

Navyše, toto ubytovacie zariadenie, ktoré sa nachádza uprostred pokojnej krásy chorvátskeho vidieka, predstavuje jedinečnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí chcú rozšíriť svoje pohostinské podniky. So svojím malebným prostredím, všestranným vybavením a zavedenými obchodnými operáciami ponúka potenciál pre ďalší rast a diverzifikáciu. Či už ide o luxusné útočisko, svadobnú destináciu alebo kulinárske útočisko, táto nehnuteľnosť stelesňuje podstatu pohostinnosti a pozýva hostí, aby si dopriali nezabudnuteľné zážitky uprostred svojho idylického prostredia.

Lokalita 

Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v pôvabnej dedine neďaleko historického mesta Ozalj, známeho svojím stredovekým hradom a rozľahlými vinicami. Obklopená malebnou krásou regiónu, vrátane rieky Kupa a sviežej krajiny, dedina poskytuje hosťom pokojné prostredie, kde si môžu oddýchnuť a ponoriť sa do podmanivej atmosféry vidieckeho Chorvátska. 

podrobnosti

ID nehnuteľnosti: C001

Typ objektu: Reštaurácia, Penzión

Kontakt: Obec pri Ozalj, pre presnú polohu nás kontaktujte 

Celková podlahová plocha domu (rozdelená na štyri podlažia + 2 veľké terasy (80 m²)): 750 m²

Druhá budova (vo výstavbe) zahŕňa pivnicu (160 m²) s bazénom (32 m²), terasou na opaľovanie (70 m²) a vnútornou saunou a vírivkou (20 m²)

Pozemok spojený s domom: 5,518 XNUMX m² v stavebnej a poľnohospodárskej zóne

Pozemok: Rozdelený na niekoľko častí – terasa, parkovisko, detské ihrisko a vinohrad

Spálne: 8

Kúpeľne: 9

WC: 14

Otvorené pre automobilový vchod

Plyn: č

Elektrika: mestská sieť

Voda: mestská sieť

Kúrenie: radiátory

Klimatizácia: áno

Ústredné kúrenie: Áno, drevo

Odvodnenie: septik

Tepelná fasáda: Áno

Strecha: Strešná krytina

Strešný priestor: Horné poschodie využíva strešný priestor

Teplá voda: bojlery (2 krát 1,000 XNUMX litrov)

Podlahy: parkety a keramická dlažba

Okná/dvere: PVC zárubne s dvojitým zasklením

Schodisko: vo vnútri

Plot/hranica: Kamenné múry, nie sú úplne oplotené

Prístup: Priamo z asfaltovej cesty

Bezpečnostný alarm: Áno

Verejná doprava: Autobusová doprava (obmedzená)

Verejná vybavenosť (školy, zdravotníctvo atď.): Základná škola a lekár v Ozalji (5.5 km), stredná škola v Karlovaci (22 km)

Nákupy: Vrhovac, Ozalj

Parkovanie: miesto pre 40 áut

Energetický certifikát: čaká sa

Vlastníctvo: Jeden vlastník

Problémy s dokumentom alebo registráciou: Žiadne problémy

Zónovanie: Stavebná a poľnohospodárska zóna

Zahraniční kupujúci: Túto nehnuteľnosť môžu kupovať občania EÚ

Cena vrátane 3 % dane z nehnuteľnosti a 3.75 % provízie (s DPH): 1,601,250 XNUMX eur

Viac informácií

Je to nehnuteľnosť, ktorú by ste chceli kúpiť, alebo chcete preskúmať viac takýchto nehnuteľností? Alebo si chcete pozrieť apartmány, penzióny či rodinné domy v Chorvátsku? Som len o volanie preč. 

Zavolajte mi na číslo +385976653117. Alebo môžete navštíviť moju webové stránky pre viac domov a nehnuteľností v Chorvátsku.

Sledujte nás na sociálnych sieťach:

Stránka na Facebooku: @PlitvicePropertyChorvátsko

Instagram: @PlitvicePropertyChorvátsko

YouTube: @PlitvicePropertyChorvátsko

X: @PlitPropChorvátsko

So srdečným pozdravom,

Chiel van der Voort

Návštevy: 71